Die Mehrwertsteuer basiert auf dem System der Abschöpfung auf dem Mehrwert. Das heisst, die Mehrwertsteuer ist auf dem Umsatz abzuliefern. Dafür darf der Steuerpflichtige die bezahlte Vorsteuer zurückfordern.
Wie die Grundstückgewinnsteuer begründet wird und auf welchen Gewinnen diese erhoben wird (Steuerobjekt), wurde im letzten Artikel erläutert. In dieser Fortsetzung lesen Sie etwas über das besteuerte Subjekt und die Berechnungsweise.
Die Grundstückgewinnsteuer ist geschuldet, wenn bei einer Handänderung eines Grundstückes ein Gewinn anfällt. Unter Grundstück verstehen wir eine Bodenparzelle inklusive darauf stehender Gebäude oder Anlagen, analog Art. 655 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB) (oder auch genannt Liegenschaften).
„…..sisch öppe glich wie immer“; so tönt es oft auf die Frage des Treuhänders nach Vorräten, Tieren, offenen Rechnungen oder Guthaben zum Ende des Buchhaltungsjahres. In vielen Fällen trifft dies auch zu, insbesondere wenn es keine grösseren Veränderungen in den Betriebszweigen und spezifischen Verhaltensweisen im zurückliegenden Jahr gegeben hat.
Die schweizerische Mehrwertsteuer kennt drei verschiedene Steuersätze. Es sind dies der Normalsatz, der reduzierte Satz und der Sondersatz. Der Normalsatz - zurzeit 8 % - ist auf allen Leistungen geschuldet, soweit nicht andere Sätze zur Anwendung kommen.
Mit der Einführung der Aufzeichnungspflicht für alle Landwirtschaftsbetriebe zu Beginn der 90-er Jahre des letzten Jahrhunderts war für alle Landwirte der Zeitpunkt gekommen sich mit einer umfangreicheren Aufzeichnung der Geschäftsergebnisse zu befassen oder diese von einer externen Stelle verarbeiten zu lassen.
Im Kanton Zürich befinden sich die grossen Kiesgebiete im Zürcher-Unterland (mit einem Anteil von 75 %) und im Weinland. Es handelt sich um Kieslagerstätten mit einer ausgezeichneten Kiesqualität. Im Rahmen der heutigen Gesetzgebung dürfen rund 300 Millionen m³ dieser Kiesreserven ausgebeutet werden.
Bei einem Verkauf eines Landwirtschaftsbetriebes fallen bekannterweise Steuern an. Ebenfalls fallen Steuern und Sozialversicherungsbeiträge an, wenn der Betrieb stillgelegt und parzellenweise verpachtet wird. Dies, obwohl kein Geld aus dem Verkauf von Land oder Gebäuden erfolgt.
